Всем привет, по оценке участков рекомендую вам обращаться в компанию https://ozenkaspb.ru Они осуществляют оценку быстро и грамотно. Я тоже когда оценивала участок свой то принималась в актив даже инфраструктура. Рядом есть магазинчики, в основном в них есть строительные материалы, мы, например, закупили там в том числе и строительные леса.
Территория поселка огорожена забором, на въезде висит схема проезда и охраны.